各设区市建设局（建委），平潭综合实验区交通与建设局：

　　为规范房地产开发经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）要求，决定开展2014年房地产开发企业资质检查，现就有关事项通知如下：

　　一、检查对象

　　2013年12月31日前在福建省内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业，其中：取得暂定资质证书的企业不参加资质检查，但应在暂定资质证书有效期满前1个月内向资质审批机关申请核定资质等级。

　　二、检查办法

　　（一）实行“谁审批资质、谁负责检查”，并由企业通过《福建省房地产管理信息系统》（以下简称《信息系统》）进行无纸化申报。

　　（二）根据房地产开发企业以下情况，分为红色、黄色、绿色，实行差异化检查：

　　1.有下列情形之一的，列为红色监管企业：

　　（1）2013年7月1日至2014年6月30日期间，受到房地产开发主管部门（以下简称主管部门）行政处罚。

　　（2）2013年7月1日至2014年6月30日期间，连续三个月以上（含三个月）未按要求在《信息系统》填报统计数据。

　　（3）连续两年被列为黄色监管企业。

　　（4）无正当理由不参加资质检查。

　　2.有下列情形之一的，列为黄色监管企业：

　　（1）被主管部门责令限期整改，逾期未整改。

　　（2）对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉。

　　（3）2013年7月1日至2014年6月30日期间，连续两个月未按要求在《信息系统》）填报统计数据。

　　（4）未按闽建房〔2014〕9号文件要求，确定房地产统计数据报送员。

　　3.上述（一）（二）项以外的其他企业，列为绿色监管企业。

　　（三）在资质检查过程中，资质检查部门发现企业存在问题，应责令企业限期整改；企业完成整改的，资质检查予以通过；逾期未整改的，资质检查不予通过。对列为红色、黄色监管的企业，要进行重点监管，加强检查频次；对于列为绿色监管的企业，予以简化资质检查手续。未按期参加资质检查的企业，需由企业提交情况说明，经所在地的市、县主管部门确认后，省厅予以开放资质检查系统，按资质审批权限给予补检。

　　三、检查要求

　　（一）企业应在9月30日前，通过《信息系统》完成从业人员、统计月报、项目开发信息的填报及校验工作，并通过《信息系统》提交资质检查申请。

　　（二）资质检查部门应在10月31日前，对企业通过《系信息统》申报的情况及有关数据进行审查，并做出资质检查结论。对检查合格且资质证书有效期届满的企业，予以换发资质证书，有效期三年。对检查不合格的企业发文公布并责令限期整改；逾期未整改的，由资质审批机关依法撤回资质证书。对逾期不参加资质检查且资质证书有效期已届满的企业，由资质审批机关注销其资质。企业可通过《信息系统》查询资质检查结论。

　　（三）资质检查是主管部门对房地产开发企业实施批后监管的重要方式，各市、县主管部门要履行好资质检查职责，加强对企业行为的动态监管。

　　（四）各设区市资质检查部门应将市本级及所辖县（市）的资质检查情况进行汇总，填写《2014年房地产开发企业资质检查情况汇总表》，于11月15日前报送省厅房地产市场监管处（电子版发送至：fjjsliubo@163.com）。

　　附件：2014年房地产开发企业资质检查情况汇总表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城乡建设厅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   　2014年8月21日